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Réalisez votre rêve au Sénégal !

Jean Louis Borgetto

JB Services

Entreprise générale de construction

Conception de plans 2D & vues 3D

  • Création de plans de construction.

  • Images virtuelles en 3 dimensions.

  • Aménagements intérieurs.

  • Plans d’exécution.

Construction en milieu tropical

  • Maison de vacances ou résidence principale, chaque bâtiment, quelle que soit sa fonction ou sa superficie, requiert une architecture fonctionnelle et pertinente en accord avec les habitudes de vie au Sénégal.

  • Une méthode de construction adaptée aux agrégats et matériaux locaux mais aussi au climat tropical.

  • Un design et des aménagements fonctionnels associant esthétiques et confort compatibles avec vos goûts et votre budget.

Professionnel du bâtiment depuis 1964

Ces années de pratique dans le métier et mon expérience au Sénégal me permettent de prendre en main votre projet depuis les premières esquisses de plans jusqu’à la livraison du chantier.

Au Sénégal plus qu’ailleurs il est important de prendre le temps de se connaître, d’instaurer au fil du dialogue une relation conviviale et de confiance.

Pour découvrir vos besoins, vos goûts et vos rêves, je prendrai le temps de vous écouter pour comprendre et traduire vos idées en vous apportant mes conseils afin de parvenir au plan et design idéal pour votre projet…

 

LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET 

1 / Avant-projet

  • Au premier contact, écoute de votre demande, conseils, échange d’idées et estimation rapide de votre projet. 

  • Cette étape d’avant-projet permet d’étudier la demande de projet et de décider si le concept est viable. 

  • Cette première phase a pour enjeu de valider la demande du client par rapport aux objectifs et.au budget.

2 / Étude de projet

  • A ce stade du projet il est nécessaire d’associer les utilisateurs à la réflexion globale afin de cerner leurs priorités et leurs besoins

  • Mon rôle et de vous apporter des suggestions pratiques avec des solutions techniques et économiques à la réalisation de votre projet.

L’étude comprend :

  1. La réalisation de croquis et plans préalables.

  2. L’implantation du bâtiment en fonction des règles d’urbanisme.

  3. La création d’une architecture harmonieuse adaptée à vos attentes.

  4. La modélisation numérique avec images en 3D couleur de la villa pour un aperçu réaliste du bâtiment.

  5. L’édition des plans de construction.

  6. L’étude économique comprenant le devis avec bordereau de prix et descriptif détaillés poste par poste.

 Cette prestation est payable d’avance délai d’exécution 5 à 8 semaines et remboursée en cas de commande.

 

L’étude de projet est l’outil essentiel à la construction

Deux options s’offrent à vous :

  1. Vous me confiez les travaux (étude remboursée en cas de commande).

  2. Vous avez votre entreprise. (prestation facturée en fonction de la complexité du projet).

Cette étude va vous permettre de consulter l’entreprise de votre choix en lui transmettant le dossier contenant les indications qui vont faciliter la compréhension du projet et préciser votre demande.

Afin d’éviter tout malentendu ou confusion sur les travaux à effectuer, l’entreprise devra vous remettre un devis contractuel, établi exclusivement sur la base des plans, images 3D, et bordereau des travaux qui lui sont communiqués.

En cours de construction les pièces de l’étude de projet vont permettre le suivie et l’état d’avancement et la conformité des travaux, mais aussi le contrôle de la mise en œuvre des matériaux afin d’obtenir une construction réalisé dans les règles de l’art.

 

Construction clés en mains
Construction clés en mains

Construisez une villa sur mesure !

MAISON DE VACANCES OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

L’appellation villa d'architecte est souvent donnée à une villa de style contemporain mais aussi dans des styles les plus variés.

La villa d’architecte se distingue par son originalité et son côté unique.

Ma mission est de proposer une construction adapter aux envies, aux besoins et au budget du client avec un style adapté et en adéquation avec les contraintes climatiques en milieu tropical et les normes d’urbanismes en vigueur.

La notion de villa d’architecte s’oppose donc à celles des maisons standards ou vendues sur plans par les promoteurs, Il s’agit alors d’une maison "sur mesures".

Acheter de l’existant ou faire construire ?

Acheter de l’existant parait plus facile et plus rapide, la villa et le jardin sont déjà aménagés et souvent les vendeurs laissent les meubles et accessoires (que vous payez).

Si vous achetez en "résidence" dans un premier temps, la proximité de voisins, le gardiennage et l’entretien des parties communes vous donneront un sentiment de sécurité et de confort relatif…

Dans ces résidences construites comme des clubs de vacances il faudra gérer les contraintes de voisinage et les charges de copropriété élevées sont à prendre en compte.

Attention au vices cachés, si la toiture et la structure sont en bon état apparent, vous aurez des surprises  dés le premier hivernage...Il va vous falloir mettre cette villa à votre goût, ou rafraîchir l’ensemble, travaux d’aménagement, d’équipement et de décoration, travaux de réparation ou de rénovation complète des installations de plomberie et électricité fatiguées etc.

Au final vous aurez passé pas mal de temps et d’argent pour la remise à niveau et vous n’aurez pas la villa de vos rêves.

Cette acquisition vous coûtera à 35 à 40 % plus cher que pour une construction neuve, A vous de voir !…

Alors, acheter de l’existant ou faire construire ?

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Obtenez une réponse rapide en me contactant dès aujourd'hui.

Construction tous corps d'états

Construction "Clés en main"

 

  • La meilleur formule pour construire en toute sécurité, une offre globale "tout inclus".

 

  • Offre comprenant la conception, la réalisation, la main d’œuvre et les  fournitures.

 

  • De la construction du puits à la remise des clés.

Aménagement & options

  • Aménagement de terrain

  • Etude de sol

  • Création de voie privée

  • Démolition

  • Lotissement

  • Terrassement

  • Clôture

  • Piscine

  • Jacuzzi

  • Pompe à chaleur

  • Climatisation

  • Fosse septique

  • Puits

Annuaire gratuit  des commerces, entreprises et de tous les services.

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